9月7日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進一步規(guī)范住房租賃企業(yè)信用信息管理工作的通知。

　　根據(jù)《西安市住建局等五部門關(guān)于印發(fā)聯(lián)合整治住房租賃市場亂象工作方案的通知》《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》要求，為持續(xù)加強住房租賃行業(yè)管理，引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營，要求各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局督促轄區(qū)內(nèi)已開業(yè)申報的住房租賃企業(yè)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺申報基礎(chǔ)信用信息，結(jié)合住房租賃企業(yè)信用信息計分情況，對轄區(qū)內(nèi)已開業(yè)申報的住房租賃企業(yè)的信用信息進行綜合評價，并依據(jù)信用信息評分標(biāo)準(zhǔn)實行信用懲戒。

　　《通知》中指出，工作內(nèi)容主要分為兩方面，一是采集住房租賃企業(yè)的基礎(chǔ)信用信息。各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局要認(rèn)真排查本轄區(qū)內(nèi)已開業(yè)申報的企業(yè)名單，積極督促轄區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺申報基礎(chǔ)信用信息，各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局及時進行基礎(chǔ)信息審核。同時，各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局要摸清轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)房源底數(shù)，督促企業(yè)將經(jīng)營房源進行房源核驗和掛牌，將達(dá)成的租賃交易進行合同網(wǎng)簽備案。

　　二是對未進行基礎(chǔ)信用信息申報的企業(yè)，實行信用懲戒。根據(jù)《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，對9月25日前未按時在租賃平臺完善基礎(chǔ)信用信息的租房租賃企業(yè)，實行信用懲戒。處理方式：1.約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接負(fù)責(zé)人，責(zé)令企業(yè)在時限內(nèi)在租賃平臺進行企業(yè)基礎(chǔ)信用信息申報，逾期未處理的，由企業(yè)注冊所在地住建部門通過官網(wǎng)公示企業(yè)信息發(fā)出交易風(fēng)險提示;2.暫停使用西安市住房租賃交易服務(wù)平臺;3.加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查，要求企業(yè)定期報送整改情況。

　　該項工作的時間安排為9月7日至9月25日。
 

關(guān)于進一步規(guī)范住房租賃企業(yè)信用信息管理工作的通知

各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局：

        根據(jù)《西安市住建局等五部門關(guān)于印發(fā)聯(lián)合整治住房租賃市場亂象工作方案的通知》、《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》（市建發(fā)〔2021〕98號）要求，為持續(xù)加強住房租賃行業(yè)管理，引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范化經(jīng)營，現(xiàn)就進一步規(guī)范住房租賃企業(yè)信用信息管理工作的有關(guān)事項通知如下：

一、工作任務(wù)

        各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局要督促轄區(qū)內(nèi)已開業(yè)申報的住房租賃企業(yè)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺申報基礎(chǔ)信用信息，結(jié)合住房租賃企業(yè)信用信息計分情況，對轄區(qū)內(nèi)已開業(yè)申報的住房租賃企業(yè)的信用信息進行綜合評價，并依據(jù)信用信息評分標(biāo)準(zhǔn)實行信用懲戒。

二、工作內(nèi)容

（一）采集住房租賃企業(yè)的基礎(chǔ)信用信息

        各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局要認(rèn)真排查本轄區(qū)內(nèi)已開業(yè)申報的企業(yè)名單，積極督促轄區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺申報基礎(chǔ)信用信息，各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局及時進行基礎(chǔ)信息審核。同時，各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局要摸清轄區(qū)內(nèi)住房租賃企業(yè)房源底數(shù)，督促企業(yè)將經(jīng)營房源進行房源核驗和掛牌，將達(dá)成的租賃交易進行合同網(wǎng)簽備案。

（二）對未進行基礎(chǔ)信用信息申報的企業(yè)，實行信用懲戒

        根據(jù)《西安市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，對9月25日前未按時在租賃平臺完善基礎(chǔ)信用信息的租房租賃企業(yè)，實行信用懲戒。處理方式：1.約談企業(yè)負(fù)責(zé)人及直接負(fù)責(zé)人，責(zé)令企業(yè)在時限內(nèi)在租賃平臺進行企業(yè)基礎(chǔ)信用信息申報，逾期未處理的，由企業(yè)注冊所在地住建部門通過官網(wǎng)公示企業(yè)信息發(fā)出交易風(fēng)險提示；2.暫停使用西安市住房租賃交易服務(wù)平臺；3.加大執(zhí)法檢查頻次，不定期開展抽查，要求企業(yè)定期報送整改情況。

三、時間安排

        自9月7日至 9月25日。

四、工作要求

        （一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局要充分認(rèn)識信用信息評分的重要性，嚴(yán)格按照規(guī)范住房租賃企業(yè)信用信息管理工作的通知要求，細(xì)化工作任務(wù)，落實監(jiān)管職責(zé)，積極督促轄區(qū)內(nèi)開業(yè)申報的住房租賃企業(yè)通過西安市住房租賃交易服務(wù)平臺申報基礎(chǔ)信息，確保信用信息評價工作扎實開展，取得實效。

        （二）強化責(zé)任落實。各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局要對此次信用信息管理工作進行周密部署，將轄區(qū)內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營企業(yè)全部納入平臺信用信息管理，把各項任務(wù)和要求落實到具體部門、崗位和人員，加快推進住房租賃企業(yè)信用信息的采集、審核工作。

        （三）及時上報信息。各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局要加強日常巡查監(jiān)管，建立檢查工作臺賬，工作臺賬要分類清晰、要素齊全、內(nèi)容規(guī)范，做到底數(shù)清，情況明。請各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開發(fā)區(qū)住建局于9月28日前將未進行基礎(chǔ)信用信息申報的住房租賃企業(yè)名單上報市住建局。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年9月7日